La actividad del Palacio de Ferias y Congresos de Málaga generó en la ciudad unos ingresos directos de más de 105 millones de euros entre enero y noviembre del presente año 2007, como consecuencia del gasto medio de los congresistas y del impacto del volumen de negocio repercutido en la capital, según ha estimado el alcalde, Francisco de
El primer edil indicó, en la presentación de las nuevas ferias para el próximo ejercicio 2008, que en lo que va de año el recinto ha acogido un total de 17 ferias y exposiciones y unos 150 eventos entre congresos, convenciones jornadas y otros actos.
Noticias Aifos | Acuerdo entre el Ministerio de Vivienda y Promotores
Se va a constituir una mesa de trabajo para mejorar el sector y facilitar el acceso a la vivienda, según un acuerdo entre el Miniesterio de Vivienda y promotores.
En el encuentro estuvieron presentes por parte del Ministerio, la titular de Vivienda, Carme Chacón, así como el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, el director general de Urbanismo y Política de Suelo, Marcos Vaquer, y el presidente de la Sociedad Pública de Alquiler, Alejando Inurrieta.
Por parte del sector, asistieron Rafael Santamaría (Reyal Urbis), Luis Nozaleda (Nozar Grupo Inmobiliario), Fernando Martín (Martinsa Grupo Inmobiliario), Carlos Cutillas Cordón (Inmobiliaria Chamartín), Félix Abanades (Grupo Rayet) y José Manuel Galindo (Asprima).
En la reunión ambas partes definieron algunas líneas de trabajo que van a abordar conjuntamente en los próximos meses.
Tanto los representantes ministeriales como los promotores coincidieron en la necesidad de que el sector trabaje con el máximo cumplimiento del marco legal, con especial atención a las normativas urbanísticas y en materia de Suelo actualmente vigentes.
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Aifos Noticias | Sector inmobiliario
Según un estudio de la universidad Carlos III de Madrid, en un artículo publicado en el abc, el 75% de los jóvenes duda entre comprar o alquilar una casa. Según dicho estudio el 25% de los jóvenes entre 18 y 29 años tienen clara la opción de comprar una vivienda frente a un 74% que duda entre la compra y el alquiler. Un porcentaje bajísimo piensa en el alquiler como única opción.
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Aifos Noticias | El Banco de España renueva su web
El director general de regulación del Banco de España, José María Roldán, explicó en rueda de prensa que este portal es un ‘instrumento de carácter formativo’ que tiene como objetivo informar a los consumidores ‘para que sepan evaluar sus decisiones antes de tomarlas’.
Roldán precisó que este portal, en marcha desde febrero de 2005, no pretende solucionar problemas concretos en la relación de un cliente con su entidad, que es responsabilidad del servicio de reclamaciones del Banco de España, sino dar información general ‘para que el consumidor sea más exigente’ y que, de esta forma, ‘mejore la disciplina del mercado’.
En este sentido, afirmó que cuando los consumidores están más informados ‘son más exigentes con sus entidades’, lo que permite que el sistema financiero sea ‘más eficiente y sólido’, porque las entidades se ven obligadas a ‘dar lo mejor de sí mismas’.
Roldán apuntó que el portal del cliente bancario ofrece información tanto para los consumidores que quieren empezar de cero como de aquellos que ya tienen conocimientos del sistema financiero y pretenden profundizar más.
El portal cuenta con un diseño más atractivo y presenta la información de forma ‘más estructurada y con mensajes más cortos’, ya que se ha realizado una revisión profunda de los textos, explicó el el jefe de división de regulación del Banco de España, José Manuel Gómez de Miguel.
Gómez de Miguel detalló que el objetivo es que el nuevo portal sea ‘más completo, cercano y accesible’, para lo que se ha ampliado el contenido, profundizando el los temas más demandados a través del servicio de consultas, como la información en materia de hipotecas, préstamos, o comisiones bancarias
En este sentido, Gómez de Miguel aclaró que a corto plazo se pondrá en marcha una aplicación sobre comisiones, en la que aparecerán las tarifas máximas que cobra cada entidad, y que se actualizará según varíen estas, lo que, a su juicio, ayudará a fomentar la competencia entre entidades y que el cliente pueda elegir.
Además, se ha mejorado el buscador de la web del Banco de España, se han incluido simuladores más flexibles y a partir de ahora se prestará más atención al apartado de 'Novedades'.
Desde su puesta en marcha en febrero de 2005, el portal ha recibido más de 1,7 millones de visitas, con una media diaria de unos 2.400 accesos, aunque en el último mes la media se elevó a 4.200 accesos cada día. Además, se han atendido más de 4.800 consultas de usuarios recibidas a través del correo electrónico y el teléfono.
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Aifos Noticias | Descenso precio de la vivienda
Según un informe elaborado por Facilisimo.com, el precio de la vivienda bajó durante el primer trimestre del año en 66 de las 91 poblaciones españolas con más de 25.000 habitantes. De acuerdo con los datos basados en una muestra de más de 100.000 inmuebles de todo el país, el mercado de la vivienda parece estar atravesando un momento de cambio "después de varios años de subidas espectaculares".
Las provincias en las que se registraron mayores descensos son A Coruña, con una caída del 6,8 por ciento (1.516 euros/m2); Valladolid, el 4,53 por ciento (1.917 euros/m2); Cáceres, el 3,75 por ciento (1.249 euros/m2); Lugo, el 1,48 por ciento (1.481 euros/m2); y León, el 1,4 por ciento (1.240 euros/m2).
En el otro extremo, cabe destacar el crecimiento experimentado en la provincia de Albacete, donde los precios crecieron cerca del 20 por ciento, hasta 2.301 euros, seguida de Córdoba, con el 8,59 por ciento (1.777 euros/m2); Sevilla, el 6,2 por ciento (2.252 euros/m2); Cuenca, el 6,18 por ciento (1.512 euros/m2); y Palencia (1.042 euros/m2).
Grandes diferencias
El precio medio de la vivienda en España se sitúa en 2.796 euros por metro cuadrado, si bien hay importantes diferencias entre las grandes capitales y el resto de su provincia, sobre todo en Barcelona y Madrid.
En el caso de Barcelona capital, el precio de la vivienda cayó casi el 0,2 por ciento en los primeros tres meses del año, hasta los 4.917 euros por metro cuadrado, mientras que en el resto de la provincia los precios se subieron el 0,14 por ciento, hasta 3.613 euros.
En Madrid capital, los precios subieron el 0,97 por ciento, hasta 4.221 euros por metro cuadrado, en tanto que en el resto de municipios madrileños la subida llegó casi hasta el 2 por ciento, con un precio medio de 2.993 euros por metro cuadrado.
Aifos Noticias. Descenso construccion
Durante la comparecencia en
Trujillo ha constatado, en relación a la oferta, que el sector de la construcción sigue generando empleo y mostrando dinamismo, "pero de una forma más moderada y sostenida en el caso de la construcción residencial".
La Ministra de Vivienda ha destacado que este síntoma se aprecia también en la moderación de la iniciación de vivienda libre: "mientras que las viviendas protegidas aumentaron en más de un 21%, la vivienda libre lo hizo un 0,33%. O sea, más vivienda protegida y menos vivienda libre".
En el caso de la demanda,
Trujillo además ha manifestado que esta evolución influye en las familias españolas en dos aspectos: el cambio de preferencias al elegir entre alquiler y propiedad, pues durante los años 2004 y 2005 más de 130.000 viviendas se han incorporado al mercado de alquiler; y un crecimiento más normal, y por tanto, más duradero en el tiempo, de su riqueza financiera.
Precios de la vivienda
María Antonia Trujillo ha asegurado en
"Esto supone que desde 2004 la tasa de crecimiento ha caído a la mitad. Por primera vez está por debajo de los dos dígitos y tenemos que remontarnos cinco años atrás para encontrar una tasa similar".
La Ministra ha recordado además que durante los años del Gobierno del Partido Popular el precio de la vivienda se dobló, con un incremento del 101,2%. "Pero aún más, tras entrar en vigor su Ley del Suelo 1998 que liberalizaba el suelo para controlar el precio de la vivienda, éste se incrementó en un 92,7%".
Además,
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Aifos Noticias. Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria
A.E.G.I. en su afán por aumentar la profesionalización del sector, organizó las XI y XII Jornadas de difusión y debate sobre Normativas del sector. Estas Jornadas se enmarcan dentro del Plan de Difusión de las normativas que afectan al sector inmobiliario y que la patronal está llevando a cabo por diversas ciudades de todo el territorio nacional.
La Ley de Prevención de Blanqueo de Capitales, el Arbitraje de AEADE,
Durante las jornadas se analizó de manera específica la incidencia de la nueva normativa de consumo en Murcia y Alicante así como el Manual de Buenas Prácticas presentado por A.E.G.I. en colaboración con ACCION LEGAL. Se habló también de la utilización del arbitraje de AEADE en arrendamientos urbanos como eficaz instrumento de solución de conflictos entre el propietario y el inquilino.
D. José Juan Muñoz, Abogado especialista en derecho y mediación inmobiliaria, analizó las distintas obligaciones que desde la perspectiva de consumo afectan a los intermediarios inmobiliarios, así como la forma de dar por cumplida la exigencia a las mismas, salvaguardando los intereses del profesional. Además se hizo referencia al Manual de Buenas prácticas propuesto por A.E.G.I. y su repercusión para el profesional inmobiliario.
D. José María de Sandoval, Gerente de Desarrollo de AEADE, expuso las ventajas que tanto para el cliente como para el profesional inmobiliario tiene la fórmula del arbitraje de AEADE, los aspectos comerciales de éste, así como su utilización como herramienta para fomentar el alquiler.
En estas jornadas se presentó al publico, el Programa de Fomento de Alquiler Garantizado (PFAG) explicando las ventajas que este programa ofrece al propietario aportándole las máximas garantías con el fin de favorecer y fomentar el alquiler. El PFAG aporta un asesoramiento legal que incluye ayuda en la redacción del contrato, actualización de rentas, el sometimiento al Arbitraje de AEADE, además de un seguro de impago de rentas.
La ley de Prevención de Blanqueo de Capitales, sus novedades y perspectivas y la situación del sector inmobiliario, fue el tema tratado por el Bufete RUBÍ BLANC Abogados, poniendo de manifiesto las importantes repercusiones que para las agencias inmobiliarias tiene esta normativa, por tener obligaciones como establecer procedimientos básicos para el control y comunicación de las operaciones de riesgo.
Desde AUREN se trató la normativa de Protección de Datos y principalmente el Código Tipo en Materia de Protección de datos del Sector Inmobiliario, Código elaborado por AEGI en colaboración con AUREN y junto con
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Aifos noticias. desaceleracion de precios
Según el Informe de Coyuntura Inmobiliaria, presentado por el Grupo i, el precio de la vivienda nueva libre subirá en 2007 en torno al 6%, si bien, augura una subida del 3% para el año 2008. De esta forma, se confirma la desaceleración de los precios de forma moderada en las viviendas de obra nueva.
Para Ignacio Pintado, consejero delegado de la consultora, el 2007 “supondrá la confirmación de una tendencia a la desaceleración de precios que ya se experimentó el pasado año, con un crecimiento inferior al 10%”. Y es que la subida de los tipos de interés ha propiciado una disminución paulatina de la demanda que aún no tiene reflejo en la oferta.
Dicho informe considera “que frente a una demanda potencial de 400.000 viviendas prevista para este año hay una oferta de más de 700.000 viviendas actualmente en construcción”.
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Aifos Noticias. Descenso nivel de construccion
Solbes realizó estas declaraciones en una rueda de prensa ofrecida en
Según dijo, ‘es perfectamente posible que si en 2007 el crecimiento económico es algo menor que en 2006, también en el sector de la construcción sea menor’, y añadió que ‘no sería malo que se produjese un aterrizaje suave en el sector de la construcción y, por lo tanto, que de las 700.000 u 800.000 viviendas que se están visando y empezando a construir cada año pasáramos a una cifra más acorde con la evolución de la creación de las familias más la incorporación de los nuevos residentes, lo que --apuntó-- nos da cifras más próximas a las 600.000 viviendas, que sigue estando muy por encima lo que ha sido la media histórica de nuestro país, que se situaba en torno a las 450.000 viviendas anuales’.
‘Esto --subrayó-- nos daría más sostenibilidad para que no tuviésemos sorpresas de altibajos que --aclaró-- siempre son malos en cualquier tipo de actividad y, especialmente, en las actividades económicas’.
Por otra parte, Solbes indicó que el ‘gran reto’ para saber si el actual modelo de crecimiento económico en España será sostenible en el tiempo ‘consiste en pasar del actual modelo, basado en más gente trabajando, pero donde la productividad crece relativamente poco, a un modelo donde, precisamente, el aumento de la productividad sea fundamental’.
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Aifos Noticias. Hacienda contabiliza nuevos declarantes
Hacienda ha contabilizado 44.000 nuevos declarantes de ingresos por alquiler en Catalunya en la declaración de
El número de contribuyentes que ha declarado ingresos por alquiler ha sido un 19,5% superior al de hace dos años, cuando no estaba en marcha el Plan de Prevención del Fraude Fiscal (ejercicio fiscal 2003), y el importe declarado ha crecido un 21,5%.
Cano atribuyó este incremento a un ‘conjunto de factores’, entre ellos el ‘impacto positivo del Plan de Prevención del Fraude Fiscal’ que el Ministerio de hacienda puso en marcha en 2003, pero también al crecimiento natural del mercado residencial y a la petición de nuevos datos sobre la vivienda habitual y segundas residencias que pide la declaración del IRPF desde hace dos campañas.
En la campaña 2005, que finalizará el 31 de diciembre y de la que ya se ha devuelto el 95% de las declaraciones a devolver (el 5% restante está pendiente de comprobaciones), también ha crecido el número de rentas imputadas a inmuebles distintos a la vivienda habitual, con 806.622 declarantes frente a los 676.878 de 2004 y un 36% más que hace dos años.
El importe de las rentas declaradas por este concepto ha alcanzado los 337.807 millones en la campaña de 2005, frente a los 289.004 millones de 2004.
Cano señaló que estas cifras podrían aumentar en la segunda fase de la campaña de
En
Así, el total de declaraciones presentadas en Catalunya para el ejercicio fiscal 2005 fueron 3.092.383 (2.322.263 en Barcelona, 306.883 en Tarragona, 284.502 en Girona y 178.735 en Lleida), frente a las 2.978.567 de la campaña 2004.
Las declaraciones a ingresar sumaron un importe de 1.699 millones, un 9,67% más que en 2004, mientras que las declaraciones a devolver aumentaron el importe total un 3,76%, hasta los 1.960 millones.
En la campaña 2005 también han aumentado un 60% los borradores confirmados --declaraciones que elabora Hacienda con los datos de que dispone y que envía al contribuyente para que la modifique o la apruebe sin cambios--, hasta una cifra de 776.989, frente a los 486.291 de 2004.
Las declaraciones por Internet también han crecido, en concreto un 23,8%, hasta las 831.788, frente a las 672.639 de 2004 y las 361.346 de la campaña de
