El boom inmobiliario en España ha llevado al crecimiento de empresas con actividades de promoción y arrendamiento de inmuebles en torno al 64 por ciento en los últimos cuatro años, según datos del Servicio de Defensa de
Aifos Noticias
Aifos Noticias Inmobiliarias
Aifos en Globaliza
Aifos Inmocosta
El precio medio del suelo urbano en los municipios de más de 50.000 habitantes bajó un 1,4% en el primer trimestre del año con relación a igual periodo de 2005, según datos del ministerio de vivienda. Y este descenso alcanza niveles espectaculares en los principales municipios de la comunidad de Madrid: el 17,4%. El precio medio nacional se sitúa en 657,7 euros por metro cuadrado. El descenso llega al 2,8% si los datos se comparan con los del cuarto trimestre de 2005, cuando el precio medio de suelo urbano en dichos ayuntamientos ascendió a 677,1 euros. El precio del suelo es el principal componente del precio final de la vivienda. La situación de Madrid contrasta mucho con la de Cataluña. En Barcelona, el precio medio creció un 12,3% frente al primer trimestre de 2005, hasta 1.226,2 euros/m2.
Aifos Noticias Costa del Sol
Aifos Inmocosta
Aifos en Globaliza
Madrid ocupa el décimo séptimo lugar en el escalafón de alquiler de viviendas a nivel internacional. La media de la capital española se sitúa en 890 euros mensuales, según un estudio del banco UBS. El ranking está encabezado por Nueva York, donde arrendar una vivienda cuesta un promedio de 1.962 euros mensuales. Le sigue Londres mientras que Lima es la capital más barata.
Aifos Noticias Inmobiliarias
Aifos Noticias en la Costa del Sol
El Ministerio de Vivienda ha acelerado sus trabajos para cerrar antes de final de año una norma con la que luchar contra la especulación y las prácticas abusivas en la intermediación inmobiliaria. Se trata de un texto cuya fórmula legal está aún por definir, mediante el que se obligará a los intermediarios a inscribirse en un registro público y a contratar un elevado seguro de responsabilidad civil. El objetivo es multiplicar la seguridad jurídica de los ciudadanos. En caso de incumplimiento reiterado, las sanciones podrían llegar a los 30.000 euros.
Según Tasamadrid, la vivienda crecerá un 9% durante el año 2006.
Esta entidad no aprecia una ralentización, además de añadir que los sectores poblacionales más necesitados de una vivienda, tales como los jóvenes e inmigrantes no se beneficiarán del aterrizaje suave aún, ya que las viviendas que están viviendo este aterrizaje son las de mayor precio. Así pues, Tasamadrid dice que esta moderación de los precios también afectará a las viviendas de precios bajos y medios, pero en un futuro más lejano, y ello dependerá de la evolución de la economía y de los tipos de interés.
Guillem Díaz, jefe del área de vivienda de la consultora D’Aleph ha declarado que no está totalmente seguro de que los precios bajen y no aconseja a aquellos compradores que están esperando que los precios de la vivienda bajen que sigan esperando. Además añade que aunque los precios de la vivienda se mantuvieran, los precios seguirán creciendo por encima de los sueldos, por lo que hay que aprovechar las facilidades bancarias concedidas por muchos bancos para comprar ahora y no esperar al futuro que sigue siendo incierto.
El Anteproyecto de Ley de Suelo aumenta el 'intervencionismo' y no atajará la especulación
La patronal defendió en un comunicado que ‘sólo la liberación’ del mercado del suelo puede acabar con la escasez de terrenos urbanizados y contribuir a abaratar su precio y el de los pisos.
La APCE considera que a este fin también pueden contribuir otras medidas como la de agilizar los trámites burocráticos necesarios para la aprobación de los instrumentos de planeamiento de desarrollos.
Por contra, los promotores, a partir de su experiencia, consideran que la nueva Ley del Suelo, actualmente en trámite parlamentario, ‘no es el camino que conduce al destino deseado’.
En concreto,
Según los promotores, los Ayuntamientos venden esos suelos en subasta pública ‘para destinarlos a financiar gastos de diversa naturaleza, incluso en algunos casos las fiestas del pueblo’.
La patronal también muestra su rechazo a cualquier ‘sistema artificial de valoración’ del suelo, al asegurar que ‘en una economía de mercado, las cosas valen lo que valen y el precio lo fija el mercado’.
Fuente: Urbanoticias.
Las casas de tres dormitorios fueron las más demandadas por los compradores
El informe "Mercado de Obra Nueva" de la consultora inmobiliaria Knight Frank publicado el 11 de julio revela que las ventas de viviendas de primera residencia en España cayeron un 8% en el primer semestre de este año respecto al mismo periodo del ejercicio anterior.
El documento predice que las ventas se vean afectadas en julio y agosto, por el periodo vacacional, pero se volverán a estabilizar en septiembre, octubre y noviembre. Knight Frank prevé que las reservas se mantendrán a corto plazo, como regla general, aunque dependiendo de la zona geográfica, y calcula que la demanda de viviendas seguirá fuerte, aunque se desvíe de unas zonas a otras por los precios.
Asimismo, el informe indica que el tiempo de decisión de compra por parte de los clientes ha aumentado, ya que ha pasado en dos años de una a tres semanas, debido a la gran oferta hipotecaria actual, el mayor conocimiento del comprador y la gran cantidad de puntos de venta.
Leer la noticia completa aquí
El endeudamiento de las familias españolas para la adquisición de vivienda alcanzó los 514.742 millones de euros al finalizar el mes de mayo, lo que supone un incremento del 23% respecto al mismo periodo del año anterior, según los últimos datos del Banco de España recogidos por Europa Press.
Este crecimiento del 23% es el más bajo desde 2003, año en que el endeudamiento de los hogares por la compra de vivienda aumentó un 21,6% en tasa interanual. En 2004, el incremento fue del 23,7%, porcentaje que repuntó hasta el 24,3% el año pasado.
De esta forma, y a pesar de que el endeudamiento se encuentra en cifras récord, los datos vienen a confirmar que el crecimiento de la deuda hipotecaria de los hogares se está desacelerando en los últimos meses. Así, mientras que en enero, febrero y marzo creció a tasas superiores al 24%, en abril el incremento se redujo hasta el 23,5% y en mayo al 23%.
En lo que va de año, el endeudamiento hipotecario de los hogares se ha incrementado un 8,5% respecto al año 2005, cuando los préstamos concedidos a las familias para compra de vivienda sumaron 474.499 millones de euros.
Esta cifra es inferior al aumento que en abril sufrió el importe medio de los créditos hipotecarios sobre viviendas, que se situó en 138.958 euros, con incremento del 15,1% respecto al mismo mes del año anterior y del 0,3% respecto al mes de marzo.
Crecen también los créditos al consumo
Además de los préstamos concedidos por las entidades financieras para la compra de vivienda, los créditos al consumo recibidos por los hogares alcanzaron los 185.472 millones de euros al finalizar el mes de mayo, lo que supone un incremento del 14,8% respecto a un año antes.
Sumando ambos conceptos, el crédito total recibido por los hogares alcanzó en mayo 700.214 millones de euros, lo que representa un incremento del 20,6% respecto al mismo periodo del ejercicio precedente.
Del total del aumento del 20,6% de la deuda financiera de las familias hasta mayo, el 16,5% se debió al crecimiento de los préstamos por la compra de vivienda (el 17,2% en el conjunto de 2005) y el 4,1% a los créditos al consumo (3,6% en 2005), lo que revela un cambio de tendencia por el que comienza a equilibrarse la aportación de ambas partidas en la confección del endeudamiento de las familias en detrimento del mayor peso que hasta 2006 tuvieron los préstamos hipotecarios.
Familias más vulnerables
Estos datos reflejan que el endeudamiento de los hogares españoles continúa aumentando, lo que hace más vulnerables las decisiones de gasto de las familias ante un más que probable aumento de los tipos de interés en el corto plazo.
Tras la última subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) hasta el 2,75%, muchas han sido las voces que han alertado del riesgo que corren las familias ante los altos niveles de endeudamiento y la necesidad de buscar un modelo productivo más sostenible que no dependa tanto del sector de la construcción ni del consumo.
Fuente : Globaliza.
Inmobiliaria Aifos en Globaliza.
Este es el sistema de noticias de la web de Acerca de aifos-noticias.
Noticias inmobiliarias. Actualidad Inmobiliaria Aifos.
Aifos
Hipotecas
Hogares en Zaragoza y Huesca
Pisos Baratos en Malaga
Pisos Nuevos Andalucia
Prestamos personales
