APLICAR MEDIDAS DE �SOSTENIBILIDAD INMOBILIARIA� BENEFICIA AL SECTOR Y RESPETA EL MEDIO AMBIENTE.
King Sturge ha publicado el cuarto informe anual bajo el t�tulo �Aspectos de Sostenibilidad Inmobiliaria�.
Durante este periodo ha crecido por todo el mundo la conciencia sobre la importancia del concepto de sostenibilidad, el cual se ha convertido en una prioridad. Para los propietarios e inquilinos de viviendas, adem�s de inversores y financieros, existe una creciente necesidad de comprender las consecuencias econ�micas de esta tendencia.
En toda Europa, los cambios legislativos tendr�n consecuencias en los mercados inmobiliarios, especialmente el referente a la introducci�n de los Certificados Energ�ticos de la Propiedad.
El concepto de Responsabilidad Social Corporativa tambi�n est� aumentando: los que la ignoran, est�n tambi�n ignorando tanto sus ventajas como sus inconvenientes para sus negocios. El reto consiste en registrar, supervisar y activar medidas RSC apropiadas.
Sostenibilidad econ�mica
La depreciaci�n de las estructuras es un aspecto cada vez m�s importante para los inversores inmobiliarios. Cada vez se tiene m�s en cuenta el coste de toda la vida �til para nuevos proyectos de construcci�n, por lo que la calidad constructiva de muchos edificios existentes es un gran reto. Actualmente, s�lo se reemplazan del 1 al 2 % de los edificios cada a�o y m�s del 70 % de los edificios se construyeron antes de 1985.
Entre mediados de 2006 y mediados de 2007 los precios mundiales del acero subieron m�s de 20%. Si los costes de construcci�n suben m�s r�pido que la inflaci�n de los precios al consumidor, el mantenimiento de los edificios ser� cada vez m�s caro.
El delegado del Gobierno andaluz en M�laga, Jos� Luis Marcos, manifest� en rueda de prensa que el sector de la construcci�n no ha experimentado un "par�n" pero s� se ha producido un "cambio en el ritmo" de trabajo en el mismo.
En este sentido, asegur� que el ritmo que sigue en estos momentos el sector en la provincia es "mucho m�s l�gico, normal y arm�nico" que antes, y que no es "tan acelerado" como se ven�a produciendo en los �ltimos tiempos.
As�, denunci� que, debido al anterior ritmo "acelerado" del sector, "se han producido casos desgraciados en algunas construcciones que han sido ejecutadas de forma muy r�pida". "Son obras carentes de servicios, accesos, equipamientos, incluso de recursos naturales como el agua", a�adi�.
Adem�s, el delegado del Gobierno andaluz reiter� que los trabajos en el sector de la construcci�n no se han paralizado, pero que s� han sufrido una "ralentizaci�n".
Por otro lado, Marcos record� que a partir de la aprobaci�n de la Ley de Ordenaci�n Urban�stica de Andaluc�a (LOUA) los ayuntamientos que obtengan beneficios a trav�s de las ventas de suelo tienen que destinar dicha rentabilidad a temas vinculados con el suelo, como la mejora de equipamientos, mejoras de calles, a viviendas de protecci�n o a la rehabilitaci�n de inmuebles.
Por �ltimo, el delegado inform� que, en cuanto a los procesos de redacci�n del Plan General de Ordenaci�n Urbana (PGOU), se est�n "acelerando" pero que no hay novedades. "Nos queda redactar el Plan de Ordenaci�n del Territorio del Area Metropolitana de M�laga, que est� muy avanzado", concluy�.
En China se increment� el precio de la vivienda en un 8,9% en el mes de septiembre, seg�n anunci� el departamento nacional de estad�sticas del pa�s.
Las casas de nueva construcci�n se encarecieron de media un 10% interanual en septiembre. En el sector de viviendas de bajo coste, por su parte, el precio aument� un 4,2%, mientras que el coste de los inmuebles del sector de lujo aument� un 10,9%.
