APLICAR MEDIDAS DE “SOSTENIBILIDAD INMOBILIARIA” BENEFICIA AL SECTOR Y RESPETA EL MEDIO AMBIENTE.
King Sturge ha publicado el cuarto informe anual bajo el título “Aspectos de Sostenibilidad Inmobiliaria”.
Durante este periodo ha crecido por todo el mundo la conciencia sobre la importancia del concepto de sostenibilidad, el cual se ha convertido en una prioridad. Para los propietarios e inquilinos de viviendas, además de inversores y financieros, existe una creciente necesidad de comprender las consecuencias económicas de esta tendencia.
En toda Europa, los cambios legislativos tendrán consecuencias en los mercados inmobiliarios, especialmente el referente a la introducción de los Certificados Energéticos de la Propiedad.
El concepto de Responsabilidad Social Corporativa también está aumentando: los que la ignoran, están también ignorando tanto sus ventajas como sus inconvenientes para sus negocios. El reto consiste en registrar, supervisar y activar medidas RSC apropiadas.
Sostenibilidad económica
La depreciación de las estructuras es un aspecto cada vez más importante para los inversores inmobiliarios. Cada vez se tiene más en cuenta el coste de toda la vida útil para nuevos proyectos de construcción, por lo que la calidad constructiva de muchos edificios existentes es un gran reto. Actualmente, sólo se reemplazan del 1 al 2 % de los edificios cada año y más del 70 % de los edificios se construyeron antes de 1985.
Entre mediados de 2006 y mediados de 2007 los precios mundiales del acero subieron más de 20%. Si los costes de construcción suben más rápido que la inflación de los precios al consumidor, el mantenimiento de los edificios será cada vez más caro.
Aifos Promociones Inmobiliarias | venta pisos malaga | promociones inmobiliarias almeria
El delegado del Gobierno andaluz en Málaga, José Luis Marcos, manifestó en rueda de prensa que el sector de la construcción no ha experimentado un "parón" pero sí se ha producido un "cambio en el ritmo" de trabajo en el mismo.
En este sentido, aseguró que el ritmo que sigue en estos momentos el sector en la provincia es "mucho más lógico, normal y armónico" que antes, y que no es "tan acelerado" como se venía produciendo en los últimos tiempos.
Así, denunció que, debido al anterior ritmo "acelerado" del sector, "se han producido casos desgraciados en algunas construcciones que han sido ejecutadas de forma muy rápida". "Son obras carentes de servicios, accesos, equipamientos, incluso de recursos naturales como el agua", añadió.
Además, el delegado del Gobierno andaluz reiteró que los trabajos en el sector de la construcción no se han paralizado, pero que sí han sufrido una "ralentización".
Por otro lado, Marcos recordó que a partir de la aprobación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) los ayuntamientos que obtengan beneficios a través de las ventas de suelo tienen que destinar dicha rentabilidad a temas vinculados con el suelo, como la mejora de equipamientos, mejoras de calles, a viviendas de protección o a la rehabilitación de inmuebles.
Por último, el delegado informó que, en cuanto a los procesos de redacción del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), se están "acelerando" pero que no hay novedades. "Nos queda redactar el Plan de Ordenación del Territorio del Area Metropolitana de Málaga, que está muy avanzado", concluyó.
Aifos Promociones Inmobiliarias |promociones de obra nueva| pisos en alicante | venta pisos malaga
En China se incrementó el precio de la vivienda en un 8,9% en el mes de septiembre, según anunció el departamento nacional de estadísticas del país.
Las casas de nueva construcción se encarecieron de media un 10% interanual en septiembre. En el sector de viviendas de bajo coste, por su parte, el precio aumentó un 4,2%, mientras que el coste de los inmuebles del sector de lujo aumentó un 10,9%.
Aifos Promociones Inmobiliarias | Aifos Newsletter | promociones de viviendas en almeria
