El director de Plataformas Tecnológicas de la Dirección General de Investigación de la Comisión Europea (CE), Angel Landabaso, advirtió ayer que ‘el ladrillo está matando el futuro de España’, por lo que consideró que ‘hay que equilibrarlo’.
Ello significa, a su juicio, ‘que no se cree en los recursos humanos y en el potencial que tenemos, por lo que quien no cree en el futuro, cree en el ladrillo’.
Landabaso, quien estuvo ayer en Murcia con motivo de la presentación del 'VII Programa Marco de Investigación y Desarrollo Tecnológico de la Unión Europea', en la sede del Cebas-CSIC, explicó que ‘la I+D es una actividad de riesgo empresarial, porque nace de ideas y para desarrollarla de manera que tenga un efecto económico hace falta aportar recursos’.
‘Estos recursos se suelen llamar capital-riesgo, continuó, y su rentabilidad en los últimos años en Europa es inferior, sensiblemente, a la rentabilidad del capital riesgo en Estados Unidos’.
Al respecto, subrayó que ‘el poco capital-riesgo de apoyo a iniciativas --todavía inmateriales-- no se ejecuta en Europa, sino que se va a Estados Unidos y es que el rendimiento del ladrillo en España y, especialmente en esta zona, es muy superior al rendimiento del capital de Estados Unidos’.
No obstante, aplaudió el Plan de Ciencia y Tecnología 2007-2010 que ayer presentó el Gobierno murciano, puesto que ‘son noticias muy interesantes’ y demuestra que ‘hay un ámbito de trabajo que nace y se desarrolla en las Comunidades Autónomas’, por lo que consideró que ‘todas las noticias de lanzamiento de planes de este tipo son bienvenidos, no tanto por lo que pueda traer de actividad de un programa marco, sino por lo que pueden traer de innovación y de un futuro más brillante, no basado en el ladrillo’.
Respondiendo sobre la valoración que puede hacer respecto a que los empresarios consideran un modelo de crecimiento el urbanismo, este experto en la CE puso de manifiesto que ‘no sólo es que lo piensan, sino que lo practican, y me quedo corto si digo abusivamente, ya que sería extraordinariamente abusivamente’.
Y es que, a su juicio, ‘el urbanismo, como la arquitectura, el diseño, la construcción, el uso de las energías alternativas en la vivienda, los materiales y la asignación de recursos naturales para el ocio son vectores de crecimiento para el bienestar y el desarrollo’, aunque apuntó que ‘ahora, hay que saber equilibrar el uso de todos estos recursos’.
Matizó, por tanto, en que no se trata de hacer ‘ninguna crítica concreta a ninguna política regional o local en este sentido, sino que los modelos de crecimiento que se han seguido hasta ahora han demostrado la gran incapacidad para lanzar la economía europea en las líneas de crecimiento, búsqueda y creación de empleo, y desarrollo sostenido y equilibrado’, por lo que precisó que ‘la receta de la I+D+i del desarrollo sostenible no es que sea buena, es que es la única’.
En todo este ámbito, concretó que ‘la industria no juega a estas cartas, ya que les cuesta trasladarse y asumir riesgos empresariales en I+D+i’, pero advirtió que ‘tendrán que hacerlo y habrá que buscar como acompañarla’.
Por su parte, Marta Gómez Quintanilla, quien actúa como punto nacional de contacto de Alimentación, Agricultura y Pesca y Biotecnología del Centro para el Desarrollo Tecnológico Industrial (CDTI), que también acudió a esta cita para presentar las primeras convocatorias en este ámbito, argumentó que ‘el objetivo de ir a una economía basada en el conocimiento es una respuesta a una incapacidad de ir por otra parte’.
Abogó por que la ‘única’ solución es el apoyo desde el campo de la I+D+i, y al respecto, destacó que ‘Murcia tiene todavía el potencial para explotar y participar en el Programa Marco, además de que aún hay mucho por hacer para aprovechar los recursos europeos y competir para obtener estos recursos’.
En lo relacionado al ámbito de la I+D+i, un aspecto sobre el que se centró la III Conferencia de Presidentes, celebrada el pasado mes de enero, Landabaso destacó que es algo ‘no razonable, sino imprescindible’ de tratar, y deseó que ‘se desarrolle y se ponga en marcha todo el potencial y las capacidades, porque sin eso no saldremos de un vagón de cola en un desarrollo económico cada vez más globalizado y competitivo, en el que tendremos que aprender a cooperar y competir al mismo tiempo’.
En esta línea, reconoció que España ‘es una de las grandes potencias económicas de la Unión Europea’, pero señaló que ‘no está a la altura proporcional en los temas de I+D+i, por lo que hay una laguna que cubrir’.
El salón de actos del Cebas-CSIC acogió hoy la presentación del VII Programa Marco de Investigación y Desarrollo Tecnológico de la Unión Europea, un instrumento, según Landabaso, ‘para integrar, desarrollar y lanzar todas las actividades comunitarias de I+D’.
Recordó, entonces, que en diciembre del pasado año, ‘se lanzaron las primeras peticiones de oferta’, y explicó que lo de ayer consiste en una jornada informativa ‘para prepararse, intervenir y buscar socios, y entender las líneas de trabajo, además de lanzar actividades’; algo que, según reflejó, ‘está sucediendo en muchas ciudades en donde la gente se está movilizando desde los centros de investigación para conocer los mecanismos e instrumentos’.
Asimismo, este programa, que cuenta con un presupuesto global de 53.000 millones de euros a ejecutar desde diciembre del año 2006 al 2013, ‘representa el esfuerzo comunitario en esta materia’. En cuanto a la partida para España, Landabaso resaltó que está en función de lo que consiga capturar, además de la calidad y la excelencia, puesto que ‘no hay asignación’ fija, sino ‘de competición libre’.
De lo que se trata, en opinión de Gómez Quintanilla, es de ‘capacitar a los investigadores españoles, tanto de la empresa como de los centros de investigación, y consigan los mayores retornos en el Programa Marco para que no se queden en segundo plano’.
No obstante, hizo hincapié en que ‘no se deben de escudar en la falta de recursos para llevar ese liderazgo a la realidad, sino que hay que capacitarles para desarrollar su I+D y competir en igualdad de condiciones’.
En lo que respecta a la igualdad de condiciones, Landabaso opinó que España ‘está en excelentes condiciones por el número de investigadores, medios y recursos a disposición’, aunque llamó la atención sobre la necesidad de que ‘esto se estructure y organice, lanzando un modelo económico de desarrollo basado mucho más en el conocimiento’.
En cuanto a los recursos, afirmó que ‘hay suficientes sumando las iniciativas regionales, nacionales y comunitarias para hacer unos planes radicalmente diferentes y sostenibles’.
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La Asamblea contra la Precariedad y por una Vivienda Digna, junto con otras asociaciones que reclaman un cambio en la política de vivienda en España, ha convocado nuevas concentraciones para este sábado 24 de febrero en decenas de ciudades españolas.
Al igual que en convocatorias precedentes, los manifestantes exigirán a la Administración Pública cambios legislativos que limiten la duración de las hipotecas, el fomento de medidas para el alquiler de viviendas, la intervención en el mercado privado o el aumento del alquiler en las políticas de Viviendas de Protección Oficial, que faciliten el acceso al mercado de la vivienda.
Según aseguraron los organizadores ‘las elecciones municipales están muy cerca y por eso, ahora más que nunca es necesario manifestarse’. ‘Frente a declaraciones electoralistas debe primar la auténtica voz de quienes están sufriendo el problema de la vivienda en España’, afirmó un portavoz de la Asamblea.
Según denuncia la Plataforma por una Vivienda Digna, otra de los grandes colectivos que respaldan este tipo de protestas, el precio de la vivienda en España se incrementó en más del 250% entre 1987 y 2005. En su página web, la organización constata además, que existen 3.091.596 inmuebles desocupados en todo el país, tal y como recogió el último Censo de Población y Viviendas en el año 2001.
En opinión de este colectivo, ‘residir en una vivienda digna es una necesidad básica, un derecho fundamental que tiene que ser reconocido para todos’ y, como tal, necesita de una legislación que lo desarrolle. La Plataforma pone como ejemplo el caso de Escocia que ‘lo aplica de manera progresiva desde 1987. En 2012 llegará a ser un verdadero derecho exigible’, concluyen.
Las manifestaciones tendrán lugar en la Puerta del Sol de Madrid, en la Plaza de Cataluña de Barcelona y en Plaza de Aragón de Zaragoza, además de en otros puntos céntricos de numerosas ciudades.
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Según el Informe de Coyuntura Inmobiliaria, presentado por el Grupo i, el precio de la vivienda nueva libre subirá en 2007 en torno al 6%, si bien, augura una subida del 3% para el año 2008. De esta forma, se confirma la desaceleración de los precios de forma moderada en las viviendas de obra nueva.
Para Ignacio Pintado, consejero delegado de la consultora, el 2007 “supondrá la confirmación de una tendencia a la desaceleración de precios que ya se experimentó el pasado año, con un crecimiento inferior al 10%”. Y es que la subida de los tipos de interés ha propiciado una disminución paulatina de la demanda que aún no tiene reflejo en la oferta.
Dicho informe considera “que frente a una demanda potencial de 400.000 viviendas prevista para este año hay una oferta de más de 700.000 viviendas actualmente en construcción”.
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CC.OO. aseguró ayer que ‘defenderá’ en la elaboración del próximo Plan de Vivienda estatal 2009-2012 que las administraciones sigan haciendo un ‘esfuerzo considerable’ en la promoción de vivienda protegida ‘en sus diversas modalidades’.
No obstante, el sindicato matizó en un comunicado que la creación de un parque de vivienda protegida en alquiler, anunciado por la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, hace necesario también ‘que las Administraciones intervengan para mitigar los riesgos derivados del alquiler para el propietario, impagos, desahucios difíciles, desperfectos inmuebles, que hacen que las viviendas vacías que ya existen no entren en el mercado del alquiler’.
Para ello deben promoverse, a su juicio, medidas e instrumentos para desarrollar el arrendamiento, aportando garantías y estabilidad tanto a los inquilinos (garantías públicas) como a los propietarios (seguros frente a impagos o desperfectos).
Por otro lado, desde el sindicato se lamentó que, aunque se ha producido un ‘ligero repunte’ en la iniciación de viviendas protegidas en 2006, actualmente la VPO sólo supone el 10% de las nuevas construcciones, lejos del 25% que alcanzaba en los años 80
En este sentido, la organización liderada por José María Fidalgo, considera que ‘debe seguir habiendo un esfuerzo en su promoción hasta conseguir volver a los índices anteriores’.
Para CC.OO. una de las causas del encarecimiento de la vivienda libre ha sido la falta de un parque público de vivienda protegida, tanto en régimen de compra como de alquiler, con la que el Estado pudiera haber ‘competido’ con el sector de vivienda libre y haber presionado a la baja los precios.
Respecto del parque de vivienda protegida en propiedad, CC.OO. defendió durante su participación en la elaboración del Plan de Vivienda 2005-2008, todavía vigente, que las viviendas protegidas no perdiesen dicha calificación durante toda su vida útil y que las administraciones pudiesen contar con este parque de viviendas cuando los propietarios decidiesen buscar otra diferente.
El objetivo de estas condiciones es, según el sindicato, ‘que la inversión pública que se hace en la construcción de VPO no pierda su valor social y se convierta en una mera transferencia al beneficio privado transcurridos unos pocos años’.
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El Ministerio tiene suscritos 8 acuerdos de rehabilitación de Centros Históricos y de Áreas de Rehabilitación Integral en la Comunidad de Madrid para rehabilitar 5.622 viviendas con una inversión total de 115,3 M€
El Ministerio de Vivienda ha rehabilitado en Madrid 115.528 viviendas con una inversión total de 225,7 M€
La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ha visitado hoy el Área de Rehabilitación Integral del Poblado Dirigido de Almendrales en el madrileño barrio de Usera.
La actuación, que posibilitará la rehabilitación de 835 viviendas, supone una inversión total de 6.188.832 €, de los que el Ministerio aportará 1.160.406 € (un 18,75%) y se enmarca en los acuerdos suscritos el pasado 31 de mayo con la Comunidad Autónoma.
Áreas de Rehabilitación Integral
Como fruto de estos acuerdos se rehabilitarán 3.922 viviendas en cinco Áreas de Rehabilitación Integral, con una inversión total de 72,7 M€, de los que el Ministerio de Vivienda aporta 16,4 M€. Las Áreas de Rehabilitación Integral comprenden, aparte de la actuación de Almendrales, la Colonia Nuestra Señora de Loreto, la Ciudad Pegaso, la Colonia Pablo Iglesias en Rivas Vaciamadrid y el centro de Parla.
En total el Ministerio de Vivienda ha rehabilitado 76.988 viviendas en Áreas de Rehabilitación Integral, con un inversión superior a los 81,7 millones de euros.
Rehabilitación de Centros Históricos
Además, el departamento que dirige María Antonia Trujillo, firmó también tres Acuerdos de Rehabilitación de Centros Históricos, que afectarán a la rehabilitación de 1.700 viviendas, con una inversión total de 42,6 M€, de los que el ministerio aporta el 26,35%, es decir 11,23 M€. Las áreas contempladas en estos acuerdos corresponden a los ámbitos de Huertas-Las Letras, la Calle Hortaleza y Jacinto Benavente.
Áreas de Urbanización Prioritaria
Con objetivos y fondos del vigente Plan Estatal de Vivienda 2005-2008, el Ministerio de Vivienda rubricó también, el pasado 31 de mayo, 4 Acuerdos de Urbanización Prioritaria que posibilitarán la construcción de 15.674 viviendas protegidas en los municipios madrileños de Alcalá de Henares, Alcorcón, Getafe y Navalcarnero. La inversión prevista para el desarrollo de las obras asciende a 193,69 M€, siendo la aportación del Ministerio de 37.482.000 €, que representa un porcentaje de participación del 19,35% sobre el coste de la inversión prevista.
Remodelación de Barrios
Además el Ministerio de Vivienda ha autorizado, en 2006, la subvención para financiar la reparación y reposición de viviendas en 30 barrios de Madrid afectados por un progresivo deterioro. Estas subvenciones forman parte de convenios específicos firmados al margen del convenio del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008. Los barrios contemplados son: Los Cármenes, Caño Roto, San Fermín, San Blas, P.D. San Blas H, Pozo del Tío Raimundo, Meseta de Orcasitas, Pan Bendito, Zofío, Pinar de Chamartín, Orcasur, San Pascual-La Alegría, Cornisa de Orcasitas, El carmen Tontarrón, Palomeras, Canillejas, UVA Vallecas, UVA Villaverde, P.M. de Vallecas, Santa Ana Fuencarral, Valdeacederas, Ventilla, Santa Petronila, Marquesa de Amboage, Chinchón, P.D. de Orcasitas, Carabanchel, Cruz Blanca, Las Carolinas y Almendrales.
Desde el Ministerio se contribuye así a frenar el deterioro de los centros históricos y de determinados enclaves singulares de las ciudades, facilitando la integración y la cohesión social, e impidiendo que se formen guetos de exclusión. El importe de la ayuda en 2006 asciende a 6.808.095 €.
A través del Convenio de Barrios el Ministerio de Vivienda ha rehabilitado en la Comunidad Autónoma de Madrid, 38.540 viviendas, por un importe total superior a los 144 millones de euros.
El Ministerio de Vivienda en la Comunidad de Madrid
El Convenio del Plan de Vivienda 2005-2008, firmado con la C.A. de Madrid el pasado 27 de diciembre de 2005, supone una dotación económica de 724,5 millones de euros, con un incremento de los recursos económicos de un 68,66 %, beneficiando a 94.133 familias madrileñas frente a las 56.745 del Plan 2002-2005, lo que supone un incremento de 65,89%.
El Ministerio de Vivienda está invirtiendo en la recuperación del patrimonio arquitectónico de la Comunidad de Madrid, alrededor de 13 millones de euros repartidos en un total de 6 obras, y la entidad pública de suelo SEPES, que depende del Ministerio de Vivienda, ha promovido en la Comunidad de Madrid un total de 21 desarrollos industriales y residenciales, invirtiendo más de 193 millones de euros. En la actualidad SEPES está invirtiendo 19 millones de euros en cuatro actuaciones en marcha.
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La compra de un piso medio en España se ha convertido en una quimera. Así se desprende de los últimos datos del Banco de España sobre el mercado de la vivienda, que ponen de relieve que las cuotas para pagar el primer año de hipoteca se llevaban a finales de 2006 el 43,3% de la renta bruta disponible de las familias. El nivel de esfuerzo más alto desde comienzos de 1996. En sólo dos años, ese ratio, que supera con creces todas las recomendaciones de las entidades de crédito, ha crecido más de ocho puntos porcentuales.
Los cálculos del órgano emisor se basan en la hipótesis de un hogar tipo que afronta la adquisición en el mercado libre de una casa de 93 metros cuadrados construidos y para la que firma una hipoteca estándar por el 80% del valor del piso. Bajo esos parámetros, el resultado refleja que las letras del préstamo dejan muy poco dinero para nada más. De hecho, el consenso de los analistas señala el 33% de la renta como límite a partir del cual el abono del crédito puede generar problemas financieros. Al terminar 2005 el nivel de esfuerzo se situaba en el 35% y un año después, en el 36,8%.
El Banco de España, en lo que denomina Síntesis de Indicadores'de la economía nacional, matiza el dato y pone en valor las ayudas fiscales a la compra. Así, el esfuerzo se reduce al 30,4% de la renta bruta disponible si se tiene en cuenta el 15% de la inversión como cantidad deducible en la declaración de la renta, sin superar los 9.000 euros anuales, a que se tiene derecho cuando se adquiere la primera vivienda habitual. Beneficios que el año pasado supusieron un gasto para el Estado de más de 3.200 millones de euros. Aunque el 30,4% pueda parecer más llevadero, ese mismo ratio era sólo del 24,6% en 2004 y del 25,7% en 2006. Esto es, en dos años ha aumentado casi un 5%.
La dificultad para lograr un piso en propiedad es consecuencia de dos factores que en los últimos años han complicado sobremanera el mercado. Por un lado el precio de las casas, que aunque se ha enfriado algo sigue creciendo a un ritmo tres veces el de inflación, y la remontada de los tipos de interés. A lo largo de 2006 el euribor, la referencia de ocho de cada diez contratos que se firman en España, se disparó en más de un punto porcentual y se situó en el 4,064% al finalizar el pasado mes de enero.
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El vicepresidente y responsable del área de Vivienda del Consejo de la Juventud de España (CJE), José Luis Arroyo, consideró ‘positivo’ el nuevo programa de acceso a la vivienda para jóvenes universitarios anunciado por el Ministerio, y valoró la iniciativa como una ‘primera medida’ hacia la creación de un parque público en régimen de alquiler.
El vicepresidente del CJE se mostró partidario de ‘extender al conjunto de la sociedad’ la iniciativa ministerial, enmarcada en el Plan de Vivienda 2005-2008, y defendió las ‘importantes ventajas’ del proyecto. Así, señaló que este tipo de viviendas, orientadas a ‘resolver problemas puntuales’, nunca pierde su carácter social.
En este punto, Arroyo calificó la superficie prevista para cada apartamento --entre 30 y 35 metros cuadrados, ligeramente superior a los 'minipisos' de 30 metros cuadrados-- de ‘espacio razonable’ si se tiene en cuenta que el proyecto contempla la disposición de servicios comunes para todos ellos.
Por último, Arroyo aseguró que el programa, de carácter público, se ‘complementa’ con la actividad de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), que desarrolla una labor de mediación entre propietarios e inquilinos con el fin de dinamizar el mercado del alquiler en el ámbito privado.
El programa anunciado la pasada semana por la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, se dará a conocer a lo largo de esta semana, y prevé la construcción de 10.000 apartamentos con rentas no superiores a los 200 euros por un plazo máximo de 5 años.
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El precio del metro cuadrado de suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del coste final de las viviendas, se situó en los 652 euros al término del tercer trimestre del año 2006 en los municipios españoles de más de 50.000 habitantes, lo que supone una caída del 1,3% respecto a 2005, según datos del Ministerio de Vivienda.
Pese a este descenso, el precio del suelo en estas poblaciones se situó por encima del coste medio de toda España, situado en los 273,7 euros por metro cuadrado, tras un incremento del 3,7% respecto a 2005.
El suelo se devaluó de media en las mayores poblaciones de seis comunidades autónomas: Castilla-La Mancha (-27,6%), Ceuta y Melilla (-15,4%), Castilla y León (-15,1%), Galicia (-12,4%), Cataluña (-8,7%) y Asturias (-5,6%). En el capítulo de subidas, destacaron Murcia (73,1%), Extremadura (35,8%) y País Vasco (18,5%).
Concretamente, el precio del suelo urbano descendió en 17 municipios de más de 50.000 habitantes, con destacadas caídas en el caso de Guadalajara (-51,6%), Lleida (-47,4%), Castellón (-41%), Huelva (-40,6%) o Salamanca (-34,4%).
No obstante, otros municipios contrarrestaron estos descensos con mayores subidas, como en el caso de Córdoba (114,7%), Cádiz (67,1%), Murcia (73,1%), Alicante (50,2%) o Granada (49,9%).
El precio del suelo en los municipios más poblados de España era en septiembre de 2006, casi siete veces superior al de aquellos de menos de 1.000 habitantes, donde se registró un precio medio del metro cuadrado de 85,6 euros.
No obstante, el coste del suelo en las grandes poblaciones duplicó al de aquellas situadas en el peldaño inmediatamente inferior en la escala poblacional, entre 10.000 y 50.000 habitantes, dónde cada metro cuadrado de suelo urbano tuvo un coste de 316,2 euros.
Las variaciones de precios no son tan acusadas si se tienen en cuenta los primeros tres peldaños de la escala, ya que para encontrar revalorizaciones del casi el 100% en el precio del suelo hay que pasar de las poblaciones de menos de 1.000 habitantes a aquellas de entre 5.000 y 10.000 habitantes.
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Más de 350 técnicos y profesionales del sector se darán cita este viernes en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga para poner en común y analizar los diferentes aspectos del nuevo Documento Básico de Salubridad HS, el artículo 13 recogido en el Código Técnico de la Edificación aprobado en el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. Asimismo, el próximo miércoles, 7 de febrero, el campo a examinar se concentrará en la Ley 32/2006 reguladora de la Subcontratación en el Sector de la Construcción
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El PP ve una ‘mala noticia’ la subida de las hipotecas y exige al Gobierno ‘menos autocomplacencia’
El portavoz adjunto de Economía del PP en el Congreso de los Diputados, Vicente Martínez Pujalte, calificó ayer los datos de la subida del importe medio de las hipotecas de ‘mala noticia’ para los ciudadanos y, en consecuencia, exigió al Gobierno ‘desinflar su autocomplacencia’ en materia económica.
Así valoró Pujalte en rueda de prensa el incremento del euríbor, indicador que ya supera el 4%, alcanzando un nivel que no se registraba desde el año 2001.
A este hecho, Pujalte añadió la subida de precios de productos y servicios básicos para los consumidores como son la electricidad y el teléfono, ‘ante la pasividad del Gobierno’.
En este contexto, exigió al Gobierno trabajar por el beneficio de los consumidores y ‘desinflar su autocomplacencia’ en materia de Economía, asegurando que existe crecimiento económico y creación de empleo.
Por ello, el portavoz 'popular' recurrió a los niveles de confianza del consumidor que en este sentido, no se corresponde con la percepción del Gobierno. ‘El crecimiento económico no llega por igual a todas las familias, que no notan las ganancias en sus bolsillos’, dijo.
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