Aifos Noticias. Dinero que se dedica a la hipoteca de la renta familiar
La compra de un piso medio en España se ha convertido en una quimera. Así se desprende de los últimos datos del Banco de España sobre el mercado de la vivienda, que ponen de relieve que las cuotas para pagar el primer año de hipoteca se llevaban a finales de 2006 el 43,3% de la renta bruta disponible de las familias. El nivel de esfuerzo más alto desde comienzos de 1996. En sólo dos años, ese ratio, que supera con creces todas las recomendaciones de las entidades de crédito, ha crecido más de ocho puntos porcentuales.
Los cálculos del órgano emisor se basan en la hipótesis de un hogar tipo que afronta la adquisición en el mercado libre de una casa de
El Banco de España, en lo que denomina Síntesis de Indicadores'de la economía nacional, matiza el dato y pone en valor las ayudas fiscales a la compra. Así, el esfuerzo se reduce al 30,4% de la renta bruta disponible si se tiene en cuenta el 15% de la inversión como cantidad deducible en la declaración de la renta, sin superar los 9.000 euros anuales, a que se tiene derecho cuando se adquiere la primera vivienda habitual. Beneficios que el año pasado supusieron un gasto para el Estado de más de 3.200 millones de euros. Aunque el 30,4% pueda parecer más llevadero, ese mismo ratio era sólo del 24,6% en 2004 y del 25,7% en 2006. Esto es, en dos años ha aumentado casi un 5%.
La dificultad para lograr un piso en propiedad es consecuencia de dos factores que en los últimos años han complicado sobremanera el mercado. Por un lado el precio de las casas, que aunque se ha enfriado algo sigue creciendo a un ritmo tres veces el de inflación, y la remontada de los tipos de interés. A lo largo de 2006 el euribor, la referencia de ocho de cada diez contratos que se firman en España, se disparó en más de un punto porcentual y se situó en el 4,064% al finalizar el pasado mes de enero.
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