Aifos Noticias. Previsiones de vivienda para 2007
Según el IEE, es muy improbable que se produzca un frenazo brusco del sector, puesto que, por una parte, el ritmo de creación de nuevos hogares sigue siendo elevado y, por otra, las subidas previstas de los tipos de interés en la zona euro son más bien moderadas, con el techo para el euribor a un año cerca del 4 por 100, un nivel que no se puede considerar en absoluto como restrictivo. Además, los índices de morosidad siguen en mínimos históricos, aunque se percibe un ligero repunte en las ratios correspondientes al crédito al consumo. Según el organismo, “el factor clave sobre el que se sustenta la continuidad del ciclo inmobiliario es la creación de empleo. Mientras sigan creándose nuevos puestos de trabajo, la actividad inmobiliaria seguirá manteniendo el pulso”.
La inversión en construcción ha mantenido un gran dinamismo en los primeros seis meses del año, “aunque inferior al pasado ejercicio, y se ha acelerado en el tercer trimestre”. El IEE señala que el crecimiento del número de viviendas iniciadas ha mantenido un ritmo más moderado hasta el segundo trimestre en comparación con el pasado ejercicio. Sin embargo, “los visados de obra nueva han recuperado con fuerza el impulso en el verano, dando lugar a un crecimiento acumulado mayor que en el año pasado”. Por su parte, la licitación oficial ha subido notablemente el ritmo, con tasas de crecimiento superiores, incluso, a las registradas en 2005, destacando especialmente el aumento de la actividad de las Administraciones Centrales y las entidades públicas del Ministerio de Fomento.
